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如果房貸占家庭收入一半,還值得買房嗎?
2019.8.13

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樓市文說發布時間:06-2210:28購房貸款是很多人的不得不選擇,有過購房貸款經驗的人應該知道,銀行貸款是否批復的一個重要標準就是:房貸總金額不能超過家庭總收入的一半,如果超過一半的話,銀行或許會不發放貸款或者少貸款。那么,如果房貸占據了家庭收入的一半,還值得買房嗎?對于很多人來講,買房置業是一輩子的事情。其主要目的還是為了安家樂業,為了自己在城市里面有一個居住的地方,為了子女的教育等。如果是剛需一族,為了居住和子女的教育,為了享受城市的優質資源等,貸款買房,甚至房貸超過家庭收入的一半,小編個人是認可且鼓勵的。如果是投資的話,那就要根據自己的情況來做決定,當然凡是投資房產的,也從來不會糾結房貸支出會占據自己收入的多少,都是“小事”。1、要不要貸款買房?自己的需求決定一切雖然說銀行有這樣的規定,但是已經越來越少人真正能夠達到這樣的標準(達到這個標準的過得都很滋潤)。高房價產生的高房貸,使得很多購房者不得不通過各種渠道找錢,以此來還清房貸。舉個例子,按照如今北上廣深的房價,90平米的房子,按照5萬元㎡的房價來計算,月還貸起碼在16000元以上,雖然這些城市的工資水平相對較高,但是家庭月收入達到30000以上的也不多吧?包括很多二三線城市也是如此,低收入,高消費,高房價,已經使得越來越多的人房貸支出占據了其全部收入的80%左右。所以,如果房貸支出僅占據家庭總數的50%,個人覺得這就意味著您是可以選擇在自己喜歡的城市,購置一套喜歡的房產,而且有相對不錯的生活保障,這應該是一件幸福的事情。2、貸款買房并不是一個簡單的經濟賬,更多的是一種精神支撐。有過租房經驗的朋友應該深有體會,房東惡意漲房租,被房東攆,一年搬3-4次家,這種情況是很常見的,在下雨或下雪天被房東趕出門、不得不另覓他處的情況,相信很多的租房客都深有體會。如果通過貸款買房,有自己的房產就不一樣了,無論什麼時候,回到自己的家,都會感覺這是自己的,有一種“安全感”,有句老話叫“金窩銀窩,不如自家的狗窩”,這種身體和精神上的舒適是替代不了的。尤其對于部分租房的外地人來說,在高房貸利率情況下,房貸利息比貸款金額還多,買房還劃算嗎?3、房貸支出占據家庭收入的一半,并不算很大的壓力。家庭收入和個人收入是隨著工作經驗和閱歷的增長而不斷提升的,但是貸款金額一直都是不變的,而且還會逐年減少,因此還貸壓力是越來越小了。舉個例子,五年前房貸3000塊,當時感覺壓力很大,但是五年后的今天3000塊還算多嗎?剛開始購房,還月供感覺到有很大的壓力,都是可以理解的,但是等到三年之后,這種壓力基本上就蕩然無存了,這是過來人的切身體會。綜上所述,貸款買房是很多人的必然選項,很多人會從經濟方面來考慮,感覺這樣并不劃算,其實不然,貸款買房短時間看或許是不劃算的,但是長期來看,房貸占據家庭收入的一半還是十分劃算的。如果真的有需求而且收入足夠的情況下,還是建議可以貸款買房的。相關搜索貸款買房劃算嗎房貸利息怎么算怎么貸款買房房貸利率是多少房貸計算器深圳房價

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