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新華社客戶端發布時間：06-2509:45據公開消息報道，繼成都地區要求各銀行一手房貸款利率不低于15%，二套不低于20%后，日前多個二線城市的房貸利率出現上漲。據傳杭州也有大銀行開始上調首套房貸利率，這讓寧波準購房人的神經緊繃一下。那么，寧波目前的情況到底如何呢？□記者 周靜房貸利率未現大面積上調“到目前為止，我們還沒有接到過合作銀行中有哪家來通知貸款利率上調的。目前仍然是首套房貸利率較基準利率上浮5%，二套房貸款利率較基準上浮10%。”21世紀不動產寧波區域相關人士告訴記者，從放貸周期來看，也沒有比前兩個月有明顯的拉長，目前商業住房貸款從申請到放貸一般是20到25天。“有一些銀行上半年的額度已經放光了，所以要等到7月份放款，這種情況也是有的，但不是很多。”記者從寧波多家商業銀行了解到，目前并沒有接到人行方面關于貸款利率相關通知，而且大部分銀行提供的房貸利率較前幾個月并無明顯變化。農行寧波市分行房貸部門相關人士向記者透露，“目前四大行里還沒有一家上調的，仍然是首套房貸利率較基準上浮5%。”他表示，也聽說過個別小銀行可能上調了一點，但是不代表市場的主流。“不過額度還是比較緊張的。”目前是2018年以來最低的記者梳理了近幾年來對房貸市場采訪的記錄，發現目前寧波市場上房貸利率的水平幾乎算是2018年以來的最低水平。2017年初，購房者還能申請到八五折優惠，之后就沒有出現過有折扣的房貸利率了。2017年下半年，首套房貸利率大多是上浮5%，這個趨勢從2018年開年后再次上漲，去年這個時候，寧波市場上的首套房貸利率普遍較基準利率上浮20%，二套房貸利率普遍較基準利率上浮30%。2018年10月末，房貸利率出現松動，首套房貸利率最低為上浮15%。此后松動持續，今年年初，寧波首套房貸利率基本維持在較基準利率上浮10%到15%這一檔水平。而寧波的這一波走勢，與全國的走勢相符。融360大數據研究院分析師認為，整體來看，這輪房貸利率下調大潮已經接近尾聲，接下來可能會有更多城市在房貸利率方面保持平穩，甚至會有少部分熱門城市回彈。目前二線城市的利率走勢出現分化，主要是由于各地區房地產調控政策的不同，導致在利率下降過程中，各城市的節奏有一定差異。下半年房貸額度或趨緊“我也聽說下半年額度會比較緊張，不過貸款利率是不是真的上調，情勢要到7月中旬才會明朗。”一家大型中介公司的相關負責人表示。“我們目前還沒有上調過利率，不過現在額度很緊，過了半年度的坎，房貸額度也不會寬裕，因為調控還在繼續。我覺得下半年普遍上調利率的可能性比較大。”一家國有銀行房貸部門負責人表示。從人行寧波市中心支行公布的數據來看，調控之手沒有放松過。2018年我市銀行業金融機構堅持“房住不炒”主基調，落實差別化住房信貸政策，抑制投機性交易，防止個人住房貸款過快增長。去年末，境內個人住房貸款余額3769.2億元，同比增長27.2%，增速同比下降5.9個百分點，連續4個月保持環比回落，為近34個月最低增速。今年一季度，個人住房貸款增勢再度趨緩。3月末，全部個人住房貸款余額3836.7億元，比年初增加66.6億元，同比少增107.3億元，同比增長22.2%，增速同比下降9.2個百分點，連續19個月保持增速同比下降。●小帖士記者幫你算個賬如果買了300萬元的首套房，申請了30年期200萬元的房貸。貸款利率較基準利率上浮5%和10%會帶來多大的利息支出差異呢？記者給你算個賬。在不考慮提前還貸以及還款周期內利率變動等因素，按等額本息還款法計算，前者的月供為10914.36元，30年利息總支出為1929171.12元；后者的月供為11218.13元，30年利息總支出為2038528.45元。兩者的月供相差300多塊，利息總支出則要相差10.9萬多。如果按去年這個時候首套房貸利率較基準上浮20%來計算，差異更為驚人。按較基準上浮20%的利率來算，同樣的30年還款期限，同樣的等額本息還款方式，月供為11837.15元，利息總支出為2261372.98元。這要比只較基準上浮5%的利率，月供多支出900多元，總利息多支出33余萬。相關搜索房貸利息怎么算房貸計算器上調公積金本金個人住房貸款屬于2017個人住房貸款

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